Die Rückzahlung einer Baufinanzierung beginnt in den meisten Fällen mit der ersten Rate an die Bank im ersten Monat, nachdem der Hauskredit ausgezahlt wurde. Es macht allerdings einen Unterschied, ob Du ein Haus baust oder kaufst. Bei einem Hauskauf erhältst die gesamte Summe des Darlehens auf einen Schlag ausgezahlt, anschließend beginnst Du mit der Ratenzahlung. Wenn Du ein Haus baust, zahlt Dir Deine Bank immer nur den Betrag, den Du gerade für einen Bauabschnitt benötigst. Du zahlst dann mit Deinen Raten in den ersten Monaten nur die Zinsen für diese Teilbeträge. Und zusätzlich falls keine Bereitstellungsfreie Zeit vereinbart worden ist, den vereinbarten Bereitstellungszins für den nicht ausgezahlten Betrag.
