Bei den aktuell sehr niedrigen Zinsen empfehlen wir Dir eine Tilgung von mindestens 2, oder besser sogar 3 Prozent zu wählen. So zahlst Du recht viel vom eigentlichen Darlehen ab, reduzierst dadurch Deine Restschuld und bist so schnell wieder schuldenfrei. Gleichzeitig ist die Monatsrate vermutlich immer noch bezahlbar.
Die Tilgung bei Deiner Baufinanzierung hängt aber auch von Deinen finanziellen Möglichkeiten ab. Die Höhe der gesamten Rate für Deine Baufinanzierung sollte 35 bis 40 Prozent Deines Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten. Denn so bleibt monatlich noch genug für alle anderen Lebensunterhaltungskosten übrig.
Eine hohe Tilgung hat, wie schon beschrieben, den Vorteil, dass Du Deine Baufinanzierung schnell abzahlst. Gleichzeitig ist die Rate dadurch aber höher als bei einer niedrigen Tilgung. Das macht für viele eine niedrige Tilgung verlockend. Im Umkehrschluss bedeutet das aber, dass Du bei einer niedrigen Tilgung zwar monatlich mehr finanziellen Spielraum hast, Dein Baudarlehen zahlst Du aber dafür sehr lange ab.